平墅研究 2013-03-28
提起豪宅，很多人會想到別墅，但是，如果說在繁華都市里卻能享受到別墅般的生活與體驗，就只有大平層可以肩負此任。隨著別墅用地限制越來越多，別墅產(chǎn)品的大門基本上將逐步關(guān)閉。平層別墅，以優(yōu)于別墅的位置，同樣擁有別墅頂級生活奢享，大平層的空間享受，開啟了城市豪宅的平墅時代。 “平墅”并非是簡單地將幾層別墅的空間塞入一個平面，而是從居住者的角度出發(fā)，將整體空間進行了巧妙的布局。他是介于別墅和大平層之間，產(chǎn)品重在居住感受，適合自住型購房者，其舒適度大于普通的別墅。“平墅”的設(shè)計理念是將別墅和大平層的優(yōu)點融合在一起，改善了傳統(tǒng)別墅上下樓不便和大平層缺乏私密性的缺點，讓居住者可以同時享受到別墅的空間感和大平層的舒適感。 平墅的特點為五層建筑大宅、戶戶電梯入戶、1—4 層均帶地下層、花園設(shè)計(戶內(nèi)獨立電梯連接);其中4—5 層設(shè)計為復(fù)式露臺的戶型。戶戶設(shè)計南向大面寬、大尺度。同時又融合了大平層與別墅的優(yōu)點，開創(chuàng)性地把別墅幾層的空間合并到同一平面上，擴大了南向面寬和室內(nèi)的空間尺度，避免上下樓梯的煩惱。 南姜項目由于在報規(guī)劃過程中，規(guī)劃局提出產(chǎn)品高加低明顯無過度，目前借鑒上海金地項目的天御的平墅產(chǎn)品，根據(jù)規(guī)劃要求調(diào)整產(chǎn)品形式，在天御項目產(chǎn)品的基礎(chǔ)上進行優(yōu)化，使平墅的1、2、3、4 層都有私家花園和地下空間，而4、5 層則擁有南北雙向超寬視野的觀景露臺，無比氣派的空中花園，摘星攬月的庭院。2 層、3 層、4 層更是可以通過戶內(nèi)私家電梯直達花園和地下精裝空間。通過設(shè)計優(yōu)化，平墅創(chuàng)造超越相同別墅面積的空間尺度，提高居住舒適度，讓居住者可以同時享受到別墅的空間感和大平層的舒適感。 最主要是在產(chǎn)品打造上突破傳統(tǒng)豪宅觀念，結(jié)合并放大了傳統(tǒng)的大平層與別墅各自的優(yōu)勢，開創(chuàng)性地把幾層空間合并到同一平面上，節(jié)省了傳統(tǒng)別墅內(nèi)上下樓道間的空間浪費，擴大了南向面寬和室內(nèi)的空間尺度，使得“平墅”室內(nèi)的每一個功能空間都比一般別墅大些，大大提升了居住的品質(zhì)感和舒適度，還能保證每戶擁有獨立的庭院、地下室及私家入戶電梯，當您親身踏入“平墅”空間，切實感受到每一寸空間的居住價值，就能體會到不同于圖紙上的獨特魅力。 |
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